1986〜1996年築, 専有面積71.26㎡〜91.26㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比-1.0%
尼崎市
35.7万円/㎡
前年比-8.6%
フォレスティア東園田
兵庫県尼崎市東園田町三丁目
/ 園田駅 徒歩10分
1991年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 81.26㎡の場合
相場
3,550万円
43.7万円/㎡
2,430
3,176
3,923
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,550万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,176万円〜3,923万円
39.1万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月11日
フォレスティア東園田
3,390万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 81.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 3,390万円 | 41.7万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 3,490万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 3,690万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は39.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | フォレスティア東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅10分 | 3,390万円 | 41.7万円 | 81.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,180万円 | 34.4万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントラル第7武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,970万円 | 44.2万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブレカーサ武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅3分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町三丁目 | 武庫之荘駅13分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/04 | エスト武庫之荘パークサイド 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅5分 | 2,450万円 | 36.3万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランコート武庫之荘 尼崎市富松町一丁目 | 武庫之荘駅14分 | 2,180万円 | 33.8万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/08 | 武庫之荘ガーデンハウス 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅7分 | 3,080万円 | 47.9万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/26 | エーベル武庫之荘弐番館 尼崎市上ノ島町一丁目 | 武庫之荘駅8分 | 2,999万円 | 48.3万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/11 | クレオ塚口町 尼崎市塚口町五丁目 | 塚口駅13分 | 2,720万円 | 42.9万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/01 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/06 | ベル・アーバニティ立花II 尼崎市立花町四丁目 | 立花駅5分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/22 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅15分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/25 | 南塚口ガーデンハウス 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅14分 | 2,300万円 | 37.0万円 | 62.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | エクセル武庫川 尼崎市武庫川町四丁目 | 武庫川駅3分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンロイヤル武庫川パークサイド 尼崎市元浜町四丁目 | 武庫川駅11分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/16 | 近松公園アーバンコート 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅18分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/18 | レジオン東園田 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅5分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/09 | グラン・ドムール尼崎 尼崎市神田南通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,490万円 | 37.6万円 | 66.16㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ろうきん尼崎若王寺コーポ 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅21分 | 2,390万円 | 32.8万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | ルネ尼崎 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅8分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション東園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 3,180万円 | 35.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/13 | アミング潮江イーストA弐棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 4,680万円 | 48.6万円 | 96.36㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アミング潮江イーストA壱棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/19 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション尼崎 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/10 | グリーンプラザ尼崎 尼崎市長洲東通三丁目 | 杭瀬駅13分 | 2,880万円 | 37.1万円 | 77.58㎡ | 4LD・K | 4階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニライフ阪神杭瀬 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅8分 | 2,680万円 | 41.7万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/17 | グラン・ドムール杭瀬 尼崎市杭瀬北新町一丁目 | 杭瀬駅7分 | 2,598万円 | 35.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、尼崎市では8.6%下落しています。
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セザール武庫之荘ガーデン
兵庫県尼崎市武庫町一丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 15分
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